精装修新房验房注意事项及细节_精装修新房验房注意事项及细节要求

精装修新房验房注意事项及细节_精装修新房验房注意事项及细节要求

       大家好，今天我将为大家介绍一下关于精装修新房验房注意事项及细节的问题。为了更好地理解这个问题，我对相关资料进行了归纳整理，现在让我们一起来看看吧。

1.新房验收：这些关键细节一定要检查！

2.精装修房验收标准有哪些

3.新房验房的注意事项？

4.新房装修前的验房收房注意事项

5.精装修房验房注意事项有哪些

6.精装房验房需要注意哪些事项

新房验收：这些关键细节一定要检查！

       新房装修完毕，业主验收时可得小心了！别忘了检查这些关键细节，确保质量过关。

门窗顺畅

       检查门窗是否顺畅，轨道推拉是否流利，窗户能否严实关闭，玻璃有无破损或窗框变形。

地面、楼梯平整

       拿起长尺子，靠在墙地面间，看是否符合平整度要求。验收时别忘了检查楼梯平整度。

层高、阳台达标

       验房时别忘了测测层高，还有阳台地面和材料是否符合标准。

水电配套齐全

       每个水龙头都要检查出水是否正常，水管和电路一样重要，别漏掉任何细节。

电路合格

       验电时别忘了检查电卡和电量是否与购买数量一致，确保电路合格。

闭水试验

       卫生间闭水试验很关键，提前放水，方便验房时直接测试，一般要观察24小时。

精装修房验收标准有哪些

       精装修交房的时候，需要注意的地方很多，不然稍微不谨慎对于日后的生活就会带来不好的体验。同时也要注意一下精装房验房收房的标准是什么，下面小编就针对精装修交房标准是什么，精装房验房收房八大注意事项这一话题进行全面的分析，希望可以帮助到你！

       一、精装修交房标准是什么

       1、下水标准

       精装修房交房要看其下水道的下水是否顺畅，比如可以拿一个水桶装满水然后倒入到下水道中，看其水流速度，并把每个水龙头打开试一遍，看其出水是否正常。其次还应查看热水管和冷水管是否接正确，如发现错误要及时纠正过来。

       2、门窗标准

       门窗关合要顺畅，还应试下门锁是否存在缺陷。其次还应查看门和窗的密封条，看其密封如何。此外还观察门窗和墙壁的连接处是否存在缝隙，尺寸是否吻合等。

       3、卫生间防水标准

       卫生间是一个比较潮湿的地方，因此卫生间要做好防水措施，比如卫生间的地面和结合层要涂刷防水层，卫生巾和房间相邻的整个墙壁都应做防水处理，其次卫生间的天花板选用材料时要选择防水材料。

       4、电路标准

       每个房间的插座要安装合理，其中厨房和卫生间的插座要设置成防水的，同时还应设置回路，这样使用起来才更加安全。此外还应看电表运行是否正常，每个电路是否连接得到，有无接地线等。

       5、墙面标准

       如墙面没有贴砖的话，要先看墙壁是否光滑，是否会凹凸不平等。如墙面有贴砖不能出现空鼓，如出现空鼓则说明不合格，其次每个墙壁的颜色应一样，避免出现颜色不一，这样会使整个空间的显得很突兀。

       二、精装房验房收房八大注意事项

       1、注意空气检测

       随着观念的更新，环保成为消费者在居室装修中重视的环节，而空气污染正是装修污染中突出的问题，是造成多种身心疾病的主因。由于精装修房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的质量无法把控。因此，在交房时，业主件事就是要确认空气质量达标。

       2、注意隐蔽工程

       隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。业主对隐蔽工程使用的材料，水路的布管、电路的走向，还有功能性插座的位置等等是不了解的，因为交房之后这些工程都埋在墙体里了。但业主至少有以下情况是必须要了解的。鉴于隐蔽工程对专业的要求比较高，如果消费者自己不太了解的话，建议请了解相关知识的朋友或专业人士陪同看房。

       3、注意水路

       普通的楼盘水路通常是三种，自来水、热水和中水。中水是非饮用水，是收集利用的雨水，一般用来冲马桶或浇花。消费者需要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道。还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。另外，水管的材料与生活直接相关，要确定是国家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。的水管材料是铜管，德国原装进口的PPR管材也不错。

       4、注意电路

       这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明；普通插座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效。

       5、注意吊顶

       吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。业主从吊顶的观察口可以肉眼判断，按照相关规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。以前常用的木质龙骨本身含水，在四季变化尤其是冬季供暖之后可能发生收缩变化，已经被淘汰，轻钢龙骨性能非常稳定，使用寿命也相对较长。

       6、注意防水

       防水工程做完后卫生间都会做闭水试验，但是验收的时候也不能疏忽，必须将所有的卫生间在逐个进行验收。在卫生间倒清水试验一下，查验下水是否通畅。如点的地漏不能有积水，各下水处应该流水通畅。

       7、注意核实建材型号

       精装修房屋工程使用的各种主要材料在合同当中应该准确无误地标明，特别是品牌含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金，以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门等；除了品牌外，还需要明确设备的型号，有些与产地有关的设备还应该明确产地。业主在验房时要与配置单一一对照，避免被劣质产品调包，降低装修的档次。

       8、注意保修期

       由于一些工程项目一次完成后质量不到位，或者很多工程项目是需要长时间观察的，因此在竣工验收时不一定能够检查出来它是否存在质量问题，而必须通过使用才能发现。目前国家规定的住宅装修保修期是两年，厨卫防水工程保修期是五年。业主要注意仔细观察房屋出现的各种质量问题，及时与开发商或物业协商，尽量在保修期内予以解决。

       以上就是小编为你分享的精装修交房标准是什么，精装房验房收房八大注意事项的相关知识，希望对你有所帮助。如果想要了解更多精装修交房的相关信息，请继续关注。

新房验房的注意事项？

       精装修房验收标准主要包括以下几个方面：

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       1. 墙面：墙面应平整、无裂缝、无明显色差，涂料应均匀、无滴漏、无起泡，墙角线应平直、无缺损。

       2. 地面：地面应平整、无裂缝、无明显色差，瓷砖应牢固、无空鼓、无破损，地板应平整、无凹凸、无松动。

       3. 天花板：天花板应平整、无裂缝、无明显色差，吊顶应牢固、无松动、无漏水。

       4. 门窗：门窗应开闭灵活、无卡阻，密封性好，无漏风、漏水，五金配件应完好无损。

       5. 卫生间：卫生间应干净、无异味，马桶、浴缸、洗手盆等卫浴设施应完好无损，水龙头、花洒等水暖设备应正常工作。

       6. 厨房：厨房应干净、无异味，橱柜、烟机、灶具等厨房设施应完好无损，水槽、龙头等水暖设备应正常工作。

       7. 电路：电路应正常工作，插座、开关等电器设备应完好无损，线路应牢固、无漏电、无短路。

       8. 空调：空调应正常工作，制冷、制热效果良好，无异味，室内温度稳定。

       根据不同地区的市场价，精装修房的价格范围可能会有所不同。一般来说，一套80平方米左右的精装修房的价格在30万至50万之间，具体价格还会受到房屋所在地区、楼盘品牌、装修材料等因素的影响。

       在验收精装修房时，建议购房者可以事先了解相关的验收标准，并在验收过程中仔细检查每个细节，如发现问题及时与开发商或装修公司沟通解决。此外，购房者还可以请专业人士进行验房，以确保房屋质量符合标准。

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新房装修前的验房收房注意事项

       新房验房的注意事项

一、关注房产建筑问题

       主要检查装修、水电、户型面积、主体结构问题。比如楼地面是否平整？墙面是否有裂痕？室内楼梯是否有缺损？门窗安装轨道是否顺畅？进户门是否有磕碰和刷漆？阳台设备有无破损？给水是否配套齐全？排水是否正常？等问题。

       如果出现了问题，首先要与开发商确定是验房时发现了的问题，接着就是开发商要承诺在多长时间内进行修缮，最后业主要与开发商需要签订一些相关的维修单的单据。

       另外，各位业主在进行验房的时候，如果有发现什么装修质量和所用材料与开发商承诺不符的话，应该将问题详细记录在装修整改表中（由开发商提供）上报给开发商指定的装修队或工程部，并限期整改。

二、注意小区设施不完善

       在新房验房的时候往往很多业主都会发现小区的设施并不完善，如绿化，道路等。

       因此各位购房者在签订合同时，不仅要对房间进行核验，也要对小区环境查验。如果开发商没有按照合同承诺的做出相应的设施，那么业主就可以通过业主委员会与开发商进行协商并且找到解决方法。

三、资料不齐或先签字后验房

       这个问题是比较严重的，先验房后签字是很重要的。因为验房时如果发现问题的话，业主有权拒绝签署入住同意单，对于开发商证件不齐全的话业主可以直接拒绝收房，只有等证件齐全之后才能签署入住单。

       最重要的一点是，如果某些开发商在房屋或配套存在质量瑕疵，为了转嫁风险，规避责任，利用购房者急于收房入住的心理，要求购房者先签收钥匙，签入伙协议书，然后再进行验房。那么在这种情况下，你将难以追究开发商交房的违约责任。因此，资料不齐或先签字后验房对于各位业主而言，是非常不利的一件事情。

四、其他的一些注意事项

       1、在进行新房验房时，必须要按照房屋的验收表来进行验收。也就是说每一项验收都必须要对照实体逐一检验，最后还要向开发商索要一份验收表留存。

       2、在验房时，就是不要让开发商所派遣的物管人员陪同，因为他们会左右你的思想。

       以上就是本文的全部内容了，主要跟大家介绍的就是为什么新房要验房，以及新房验房的注意事项的全部知识，希望可以给大家带来帮助。如果在验房的时候，出现房屋问题的事情，一定要保持冷静，然后要保留好相关的证据，如果开发商不按照合同约定的标准去执行，那么就可以到相关质量监查部门投诉，要求部门做出处理，或到法院起诉要求赔偿。

精装修房验房注意事项有哪些

       一般在房屋装修之前，还会有一个环节，那么就是验房收房。一站式全屋整装爱空间提醒大家：新房装修前需验房，如果还没有做好这一步，那么就不要急着装修，避免后续发生问题不好处理。

验房工具需准备到位

       常见的有卷尺、打火机、电笔、空鼓锤、垂直检测尺等等。

检查“三书一证一表”

       “三书”分别指的是住宅质量保证书、住宅使用说明书、建筑工程质量认定书。“一证”指的是《房地产开发建设项目竣I综合验收合格证》。而“一表”则是指《竣工验收备案表》。

确认房屋面积是否有偏差

       房屋装修会按照面积计算，因此在验房收房的时候，应当将面积给确定好，避免存在偏差影响到之后的装修费用。

精装房验房需要注意哪些事项

       精装修房屋虽然比普通的商品房贵些，但是精装修房不用业主再装修，直接拎包入住就可以，因此很多年轻人比较喜欢购买精装修房。精装修房同样要验房，那么精装修房验房注意事项有哪些呢？下面就跟小编一起来看看吧。

       1、室内空气质量检测

       环保大家都越来越重视，首先要检查室内的空气质量是否达标，因为有害气体被人体吸入的话对身体有害，所以空气质量如何是非常重要的一项。如果验房发现空气不达标，同时开发商不能提供有效的检测报告，那么可以被视为质量不合格，买房者可以申请退房。

       2、水改线路

       在验收精装房要查看热管和冷水管是否正确，同时还应查看水管的材料是否符合国家的标准，要看其材料质量和品牌是否和合同中的相同。如果质量差的话，不仅容易损坏，而且在使用的过程中对人体也会造成伤害。

       3、地面防水

       买房者在验房时可以向卫生间倒水，看其水流的流向是否流向下水道，坡度是否适宜，其中地漏是最低点。其次还应看其卫生间墙壁所规定的部位，有没有做防水处理。

       4、房屋吊顶

       房屋吊顶属于隐蔽工程，一般情况下开发商不会提供结构图，因此要想查看可以从侧面观察，观察吊顶的灯位，如有装有中央空调，还可以从通风口中查看，了解到轻钢龙骨的材质如何等。

       5、细节展现品质

       验房不仅要验大体，同时还应产看其细节，细节的处理往往能看出施工水平如何，比如：(1)墙漆：墙面是否施工了耐水腻子，漆面是否均匀、光滑，每个墙面的颜色是否一致;(2)门窗：检查门窗的开关是否顺畅，各门锁是否灵活，密封性如何等。

       编辑总结：以上就是关于精装修房验房注意事项有哪些的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。

精装房验房注意事项及细节精装房验房注意事项及细节知乎

       1、室内空气质量检测

       环保现在越来越成为我们注重的事项之一，所以在交房时，我们最好先确认空气质量是否达标。开发商建设及装修所使用的材料必须符合国家标准，有害物质不得超标。

       根据国家有关规定，楼盘竣工(精装房完成装修)以后，开发商必须请权威检测机构对新房进行室内环境检测，并出具其检测报告。

       但是需要注意的是，只有带有CMA标识的报告才是国家认可的由最权威检测机构检测的报告，否则是无效的。验收精装房时，如果开发商无法提供有效的科学的检测报告，可判定为房屋质量不合格，购房者可申请退房。

       2、水改线路

       大多数开发商楼盘的水路都分为三种，自来水管、热水管和中水管(较少楼盘会有)。中水是非饮用水，一般是收集利用的雨水，常用来冲马桶或浇花。

       在验收精装新房时，购房者一定要明确房屋内是否有热水和中水，并打开各水管判断管道是否存在接错的现象。在验收新房时检查一下水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。

       最重要的是，水管的材料必须是符合国家标准的合格材料，如果水管质量太差不仅后期容易损坏，还可能对人体健康造成一定的危害。一般来说铜管和德国原装进口的PPR管材都是不错的。

       3、电改线路

       电改线路大部分都是被封在墙体内部的，所以验收精装房时，我们能检查的也就是插座的位置和匹配度，门口弱电箱、漏电保护开关和总开关的配备情况，还可以确认一下最大耗电设备的容量。关于实际使用的电线的型号、走线等问题，则需要购房者向开发商索要电改路线的图纸和合同规定。

       另外，有了水电线路的图纸，还可以方便未来使用出现问题时的维修。具体到实际验收，购房者还要确认房屋内是否有大功率电器专用线路，开关、插座面板安装是否平整，还要试一下开关是否有效等等。

       4、地面防水

       验收新房时，购房者可以在卫生间倒清水试验一下，看看下水是否通畅，地面坡度是否合理，地漏处是否为最低点。

       5、房屋吊顶

       房屋吊顶也属于精装房中的隐蔽工程，开发商通常都不会提供吊顶的结构图纸，但我们可以从精装房的侧面、灯位，有中央空调的话可以从通风口看到结构。

       从以上几个可观察口检查吊顶是否使用了轻钢龙骨(国家规定隐蔽工程的吊顶不得使用其他龙骨)，木质龙骨因易变形被淘汰，相对来说轻钢龙骨性能更稳定，使用寿命也比较长。

       6、核实建材型号

       精装房中涉及的建材种类众多，购房者与开发商签订的购房合同中不仅要明确建材的品牌，更要标明装修所使用建材的型号，尤其是一些使用率高、对建材质量要求高的设备，比如卫生洁具、灯具、厨房设备、五金件，及具备防盗、防火、隔音功能的多功能入户门等。

       购房者在验收时一定要做到全面对照，避免开发商以次充好，影响入住后的居住体验。

       7、细节展现品质

       关于精装房，有时候一些细节问题反而更能体现具体的施工水平，你也可以从以下几点考察房屋的装修质量。

       (1)墙漆：精装房墙面应使用耐水腻子，墙漆和漆膜的涂刷应该均匀，光滑，颜色必须保持一致。

       (2)墙地砖：颜色一致，铺贴平整。通常情况下如请地砖出现大的问题，开发商自测时就会进行改造，购房者验收最重要的是检测墙地砖的空鼓情况，空鼓率超过5%即为不合格。

       (3)厨卫：试验个房间水龙头的开关是否灵活有效(包括厨卫的冲水马桶、淋浴房、面盆等)，同时还要检查下水是否通畅，往水槽、面盆、浴缸放满水，检查一下排水速度;检查马桶的下水一定要经过反复多次地试验。

       (4)门窗：主要是检查门窗开关是否通畅，门锁合页是否灵活有效，门窗密封性是否合格，等等。

       (5)暖气：如非冬天验收新房，很多人会忽略这一点。其实即便没通暖气，购房者也可以打开暖气阀门，检查是否存在漏水现象。

       (6)通风：检查厨房烟道和卫生间排风口是否通风顺畅，厨卫还要留意止回风阀是否有效。

       (7)设施：仔细核对图纸，看重要设施的位置是否变动，如有变动应当记录在案。

       8、保修期内多观察

       精装房有很多项目在一次验收之后并不能发现问题，所以购房者入住后、保修期内一定要多加观察。目前国家所规定的住宅装修保修期是两年，厨卫防水工程保修期是五年。在保修期内，如发现房屋出现质量问题，最好及时找开发商或物业相关人员协商，尽量在保修期内予以解决。

       精装房验房注意事项：1、根据规定，隐蔽工程吊顶一定使用轻钢龙骨。2、在卫生间倒清水试验下水是不是通畅，地漏没有积水，表示下水处流水通畅。3、核实建材，应尽量确定设备的型号和产地。精装房验房细节：1、窗户要开关灵活，外窗框上需要有防堵帽。2、离通风孔最近的插座必须是防水插座。

       精装房验房方法：

       1、房顶高度：用尺在房顶取4-5个点测量，若数值一致，则说明房顶没有倾斜。

       2、墙面地面：用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。

       3、门的质量：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。

       4、门窗的密封性：推拉窗上的纱窗和窗扇，应感觉到推动灵活，相互无碰撞。

       5、卫生间：卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。

       6、厨房卫生间：厨房和卫生间这两个地方是瓷砖，地砖墙砖无变形开裂和空鼓。

       7、乳胶漆质量：墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出，如果不平，要重新补腻子刷漆。

       8、空鼓：把专用钢针小锤垫上几层纸敲击墙壁，检查墙面空鼓。

       好了，关于“精装修新房验房注意事项及细节”的话题就到这里了。希望大家通过我的介绍对“精装修新房验房注意事项及细节”有更全面、深入的认识，并且能够在今后的实践中更好地运用所学知识。