套内面积_套内面积怎么算

套内面积_套内面积怎么算

       下面，我将为大家展开关于套内面积的讨论，希望我的回答能够解决大家的疑问。现在，让我们开始聊一聊套内面积的问题。

1.套内面积怎么算

2.什么是套内面积？如何计算套内面积？

套内面积怎么算

       套内面积是房屋内部的净面积，计算方法是把墙体的面积和门窗的面积都扣除，然后计算出房屋内部的实际可使用面积。购房时需要关注套内面积这个指标，因为它关系到房屋的实际使用空间大小。

什么是套内面积？如何计算套内面积？

       套内面积全名套内建筑面积，是由以下三部分组成的：套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售房屋，如果按套内面积计算，对业主和开发商都有一定的有利因素。 对业主来说，按套内面积销售的方式比较直观、比较透明，也比较好操作。只要有一点数学常识的人，他都可以计算，这个差别不是太大。

       如何计算套内面积

       1、套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，按以下规定计算：套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和;套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;内墙面装饰厚度计入使用面积。

       2、套内墙体面积：共用墙包括各套之间的分隔封墙，套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙(包括山墙);共用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

       套内面积的计算公式

       套内建筑面积的计算公式为：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。套内建筑面积是指成套商品房(单元房)的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。套内建筑面积不等于地毯面积，完全属于买房人个人私有;与套内使用面积相比，更能完事地反映买房人个人私有部分的产权。

       听说过公摊面积，使用面积，你听说过套内面积吗？首先需要弄清楚的是，套内面积绝非使用面积，根据有关规定，套内建筑面积是由三部分组成的，其计算公式为：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

       那么什么是套内房间使用面积呢？怎么算套内房屋使用面积？下面是小编整理出的有关套内面积的详细信息，希望对各位网友能有所帮助。

什么是套内房屋使用面积

       套内房屋使用面积指室内实际能使用的面积，不包括墙体、柱子等结构面积。使用面积的计算，应符合下列规定：

       （一）室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算，墙体有复合保温、隔热层，按复合层内皮尺寸计算；

       （二）烟囱、通凤道、各种管道竖井等均不计入使用面积。

       （三）非公用楼梯（包括跃层住宅中的套内楼梯）按自然层数的使用面积总和计入使用面积；

       （四）住宅使用面积包括卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、壁柜等

       （五）套内使用面积系数：房屋按套（单元）计算面积时，使用面积系数为套内使用面积与套内建筑面积加按规定应分摊的公用建筑面积的比率（%）。

       2012年8月1日起施行的《住宅设计规范》（GB50096-2011）规定，套内使用面积包括卧室、起居室（厅）、餐厅、厨房、卫生间、过厅、过道、贮藏室、壁柜等使用面积的总和。

套内房屋使用面积如何计算

       套内使用面积是套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积计算。按照建设部《住宅建筑设计规范》的规定，套内使用面积的计算按房屋是否为住宅适用不同的计算规范。其中，住宅的套内使用面积的计算方法为：

       （一）套内使用面积包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等分户门内面积的总和；

       （二）跃层住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；③不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；④内墙面装修厚度均计入使用面积。住宅之外的其他建筑或专有建筑套内使用面积的计算可参照住宅或按专用建筑设计规范的规定进行。

       （以上回答发布于2016-03-31，当前相关购房政策请以实际为准）

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       好了，今天关于套内面积就到这里了。希望大家对套内面积有更深入的了解，同时也希望这个话题套内面积的解答可以帮助到大家。