不动产权证办理流程_房屋不动产权证办理流程

2024-06-02 14:50:01

不动产权证办理流程是一个非常广泛的话题，它涉及到不同领域的知识和技能。我将尽力为您解答相关问题。

1.不动产权证的办理流程是怎么样的

2.不动产权证怎么办理

3.土地不动产权证办理流程

4.怎样办理不动产权证

5.不动产登记网上预约流程

6.不动产权证办理流程是什么

不动产权证办理流程_房屋不动产权证办理流程

不动产权证的办理流程是怎么样的

不动产权证办理流程是：申请人到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查；属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿；申请人到不动产登记窗口领取《不动产权证书》。

法律依据

《不动产登记暂行条例》第十五条

当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

不动产权证怎么办理

1、初始登记：

交房后购房者应在两个月之内就把房屋产权资料送到当地的房管部门进行登记，三个月过后可以在当地房地产交易信息进行查询登记情况。

2、填写《房屋权登记申请表》：

初始登记完成后，要到相关部门填写《房屋权登记申请表》。一般情况下，开发商都有表格，购房者可以到开发商领取表格并填写。

3、拿测绘图(表)：

在办理产权登记时，相关部门必须确定房屋的基本信息，而测绘表是显示房屋面积的重要标注，所以购房者者必须先取到此表。购房者可以到指定的房屋面积计量站拿取，或者可以向登记部门申请对房屋进行测量。

4、在开发商处领取办证相关文件：

办理不动产权证需要用到很多证件，比如购房合同、大房产证复印件等，这些都要准备好，如需要开发商盖章的必须盖好章，这样比较方便办理。

5、交公共维修金、契税等费用：

公共维修基金有的是由房屋所在的小区代收的，也有的是银行代收，但不管是谁收取，都要保存好缴纳的凭证。因为这是办理不动产权证的重要资料，如丢失直接会影响办理产权证的时间。

6、提交申请资料：

申请资料包含了：(1)房屋购买合同；(2)缴税凭证或减税凭证；(3)房屋登记表、测绘表、房屋平面图；(4)买房者身份证明；(5)提前还贷证明;；6)公用维修基金收据等等。

7、规定时间内领取房屋产权证：

办理房权证所要的资料都上交后，接下去就按通知书上的时间领取不动产权证书。在领不动产权证时要核对好房屋信息，比如房屋的面积、位置等，其次还应缴纳工本费、产权登记费等。

办理不动产权证必须本人去吗

办理房产证一般要求当事人亲自到场，除非有特殊原因，例如患病、年老不便行动等，可以提供授权书以及相应证明，经管理部门同意，可以不亲自到场。

土地不动产权证办理流程

早前，全国各地都完善了不动产权证的办理，我国对不动产实行统一登记制度，统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。那么，不动产权证怎么办理？不动产权证怎么办理？具体流程如下：1.申请：由房屋登记申请人向行政服务中心不动产登记窗口提出农村自建房的办理手续申请，并提交相关证明材料；购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记。2.受理：对符合农村自建房的办理手续条件的登记申请予以接受；购房者在确定初始登记完成后，主动到房屋管理部门领取并填写《房屋（地）权登记申请表》。填写完成后，让开发商签字盖章。3.审核：对受理的农村自建房的办理手续申请事项进行审查，对材料的一致性、合法性进行审核；其中包括：盖章的申请表、房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书等资料。4.记载于登记簿：经审核符合登记条件的，将申请农村自建房的办理手续事项记载于登记簿。5.领取《不动产权证书》，购房者携带房屋管理部门的领取证书通知书，按照通知书上的时间领取不动产权证书。最后要提醒的是，在办理不动产权证的时候，购房者一定要准备好需要的材料和相关证件，按照不动产权证办理流程一步一步来，这样会少走弯路，事半功倍，最后希望人都能顺顺利利取得属于自己的不动产权证。

怎样办理不动产权证

法律分析：1、申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查；2、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料；3、属地不动产登记机构受理、初审后报不动产登记中心审核；4、不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿；5、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取不动产权证书。

法律依据：《不动产登记暂行条例》第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权；（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权；（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；（五）建设用地使用权；（六）宅基地使用权；（七）海域使用权；（八）地役权；（九）抵押权；（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。

不动产登记网上预约流程

办理不动产权证如下：

1、申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查。

2、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料。

3、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核。

4、市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿。

5、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》。

不动产权证办理需要的资料有：

当事人身份证、户口本、婚姻状况证明；交易合同、房产发票、房产证、房屋核档证明、完税证明；不动产登记申请书与其他有必要提供的材料。

综上所述，在法律上来说，开发商即使已经把房屋交付给购房者，在没有办理不动产权证的情况下，房子还是依旧是属于开发商的。如果不办理不动产权证，如果遇到房子或所在土地被国家征用，那么购房人无法依法获得合理的补偿款。

法律依据：

《不动产登记暂行条例》第十六条

申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

一、登记申请书；

二、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

三、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

四、不动产界址、空间界限、面积等材料；

五、与他人利害关系的说明材料；

六、法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产权证办理流程是什么

不动产登记网上预约流程如下：

1、进入官网，在预览器上点击进入官网，点击“开始预约”，选择不动产区域和业务类型；

2、看用户须知，在进入之后，用户要先阅读网上预约流程、一次性告知单、注意事项等问题。等了解清楚之后，点击“同意并到下一步”按钮；

3、填写预约申请信息，验证手机进入预约页面之后，要认真填写不动产权证号、姓名、手机号等信息，等确认无误后，点击“下一步”按钮提交，然后在填写收到的动态密码，点击“验证手机”按钮提交；

4、选择预约时间，选择好预约日期之后，要先确认一下，然后点击“下一步”按钮，进入约单生成界面，同时预约单会以邮件的形式发送至您的邮箱；

5、生成预约单，将预约单截图保存下来，也可以通过“个人中心—我的预约”查看预约单，然后再点击“定位当前办理地址”按钮，定位到不动产登记大厅。

办理不动产权证的一般流程为：

1、预约。目前一般是申请人登录不动产登记中心网站提出预约申请；

2、申请。申请人在预约时间前往预约的受理点取号后，在业务受理窗口提出申请；

3、受理。受理人员查验登记范围、申请主体和申请材料。符合受理条件的，予以受理，当场向申请人出具受理凭证；不符合受理条件的，不予受理，出具不予受理通知书；

4、审查。审查人员按照法律、法规等规定进行审查。符合登记条件的，予以登记；不符合登记条件的，不予登记并书面通知申请人。审查过程，有关事项需要进一步证明的，通知申请人补充材料；

5、登本。符合登记条件的，将申请登记事项记载于不动产登记本；

6、办理结果。申请人到不动产登记机构领取办理结果。

不动产登记是干嘛的？

不动产登记是法律规定确立的一项物权制度，具体如下：

1、不动产登记是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实；

2、作为物权公示手段，不动产登记本质上为产生司法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为。

不动产登记的流程具体如下：

1、登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请；

2、提交材料，当事人的身份证明，不动产的产权和来源证明等；

3、受理。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实，而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。

综上所述，进入官网倡点击“开始预约”，选择不动产区域和业务类型；查看用户需知，预览流程；填写预约申请信息，及选择预约时间；然后点击“下一步”按钮，进入约单生成界面，最后生成预约单在“个人中心—我的预约”中查看即可。倡导全程网上办理，实现足不出户网上办理业务。目前不动产登记全程网上办理事项包括：个人间存量商品房交易、企业间存量非住宅交易、商品房赠与（全部份额）、夫妻间房屋转移、个人身份信息变更、补证、换证、抵押设立和注销、预购商品房预告登记、预购商品房抵押权预告登记、查封等。

法律依据：

《不动产登记暂行条例》第十四条

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；

（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；

（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

（六）申请更正登记或者异议登记的；

（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

第十五条