收楼精装房怎样验房_收楼精装房怎样验房工具

2024-06-02 20:06:30

现在，请允许我为大家分享一些关于收楼精装房怎样验房的相关信息，希望我的回答可以给大家带来一些启发。关于收楼精装房怎样验房的讨论，我们开始吧。

1.精装房如何验房收房

2.精装修交房如何验收？买精装房需要注意些什么呢？

3.验房收房攻略：五个关键点帮你顺利入住新家

4.精装房如何验房？精装房验房流程及注意事项

5.如何验收精装房

6.精装修应该怎么验房

收楼精装房怎样验房_收楼精装房怎样验房工具

精装房如何验房收房

精装房目前来说也是非常受大家喜欢一种房子，要知道选择这种房子可以省去人们很多装修时间，同时还可以节省一些开支。下面小编就来给大家介绍一下精装房如何验房收房。

1、检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。

小诀窍：可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，这个时候就可以检查一下排水速度;对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验才行;

2、检查配电线路和插座。

小诀窍：简单的方法就是要打开灯具开关，看看灯具是否全都亮。同时还要带上一个万用表检查每个插座是否有电;

3、检查厨房卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题。

小诀窍：用一个小橡皮锤随意敲敲瓷砖、地砖，听声音就可以了，如果空鼓率超过3%，这样就可以说明存在质量问题;

4、检查木制品以及油漆制品。

小诀窍：仔细观察木制品是否变形、接缝处开裂现象是否严重、五金件安装是否端正牢固、油漆是否存在流淌现象、墙壁涂料是否出现大范围开裂现象;

5、对一些边角和较隐蔽的地方做仔细检查。

小诀窍：注意卫生间门口是否有挡水条、窗户是否有雨水流入、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理等。

6、要认定好品牌，防止“假品牌”。

7、一定要向开发商索要装修说明书，以便了解暗埋工程以及使用方法。

8、业主买房时，售楼处人员强调是“全装修房”，但住进的却是“精装修房”。虽然是看起只是一字之差谬以千里。使业主误把“精装修房”等同于“全装修房”，并借此规避自身责任。

总结：关于精装房如何验房收房相关内容就介绍到这，精装房在验房时一定不能马虎对待，哪些要注意的事项提前准备好。

精装修交房如何验收？买精装房需要注意些什么呢？

买房是家里面的大事，新房钥匙拿到手首先要做的不是装修，而是收房验房。而现如今开发商极力推荐的精装修的房子，因部分装修由开发商负责，验收的时候更加的需要认真对待。那么精装房收房验房注意事项有哪些呢？下面小编为大家分享如何验收新房相关的内容，可不要错过哦！

一、门窗质量验收

门窗的使用频率较高，要看看装修质量是否有保证。记得三看，一看品牌、二看锁芯、三看关合情况，若是出现了问题，要及时与开发商反映。还要观察窗户用的玻璃厚度，是否符合标准；窗扇是否安装牢固、开关灵活，关闭严密，材质是否符合合同上面的要求。

二、地砖防水验收

防水地砖使用起来更加的防滑，多摸摸砖面，要是又不平整，立马提出来。还有厨卫装修用的砖一定要防水性高的，不易渗水的。厨房和卫生间用水多、活动频繁，地砖防水性能一定要强。

三、排水验收

可以事先在房间各个水池蓄上水，然后同时放出，看看有没有不通畅的地方。尤其是装修厨房水槽和卫生间洗手台，这些敏感的地方一定要多注意。

四、墙面空鼓验收

轻敲墙面如果发出闷闷的声音就还好，要是有空隙，以后隔音效果肯定有差。验收时往往业主会忽视这一方面，业主们要重点留意。

五、墙地面验收

观察墙面、地面是否有裂缝的存在，看裂缝的部位、长度、是否有规律。如果裂缝无规律、长度较短、数量较多，并伴随粉刷空鼓，那只是一般的粉刷质量问题；如果裂缝是斜的、水平的和垂直的，而且裂缝较长、连惯在一起，那就需要重修。

以上就是关于精装房收房验房注意事项的相关内容，希望能对大家有帮助！

验房收房攻略：五个关键点帮你顺利入住新家

精装修的房子如果装修完后是需要验收的，不知道如何验收房子这个问题还是需要多了解相关的内容的，精装修交房如何验收呢，要看精装修房子需要的材料的品牌啊，还有水电线路的设计等等，具体的方法小编会给大家具体的介绍。买精装房需要注意些什么呢，有很多需要注意的事项和内容需要大家多了解，一起来看看相关的内容。

精装修交房如何验收？

1、看品牌型号

精装房交房时的所购材料品牌、型号及颜色，都应与购房合同中约定品牌相符。装修材料确认单是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收精装修房时需要核对，有差错应及时交涉。

2、看水电线路隐蔽工程

水电线路的验收也是必不可少的。电路布局应规范，水管无起翘、空鼓。打开龙头放水，看看是否存在漏堵，再看看水压，观察排水速度是否理想。观察给排水管位置是否合理，周围是否有渗水的痕迹，漏水的地方通常会在墙面上留下印渍。在龙头下接一杯水，注意观察是否存有锈迹。如果认为供水质量有问题，可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。

3、看厨卫设备

另外，厨卫设备应重点检查。橱柜门应能正常开闭、墙面瓷砖和地砖无空鼓、洗菜池下水通畅。检查墙面下是否存在空鼓，这只要用小锤轻击，就能听出来了。如果没有带小锤，用随身带的壹元硬币或小木棍也可以检查。注意检测地面是否平坦，非专业人员可用乒乓球来代替水平仪，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。卫生间天花板应无渗漏、下水管通畅、墙面瓷砖无空鼓，卫生洁具正确安装。

4、看墙壁

交房时，墙壁应无裂缝，屋顶与墙体交界处无颜色混杂，与卫生间相隔的墙壁，无油漆脱落现象。注意看墙体转角线是否笔直，墙体是否平整、是否存在裂缝。如果发现裂缝，一定要弄清楚是否为房屋结构性裂缝，好叫开发商来检查处理。

买精装房需要注意些什么呢？

注意1、选择口碑好的开发商

大家购买精装房事一定要寻找资质条件和口碑良好的开发商。仔细查欲购房屋信息，如遇开发商在合同中强行规定不合理条款，购房者要及时提出异议，以维护自身合法权益。

注意2、合同要明确

购房合同是购房者很好的法律武器，所以购房者不可以轻信宣传语一定要签正规细致的合同，在合同中约定使用的板材品牌，在合同中约定使用的板材品牌等等。若以宣传中的某条利好为关键性选择依据，需务必与开发商沟通，写进合同里，白纸黑字才具有法律效力。

在签订合同时，购房者要对装修部分约定仔细，从装修设计、布局到建材品牌的选用以及施工工艺等都要进行明确，包括装修项目名称、涂料、板材等建材的品牌、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等内容，以保障权益。

注意3、验房要仔细

精装修的房子验房时一定要比毛坯房仔细，小编建议大家用专业验电器查看电路或找监理师陪同验，验房时多做排水测试，白天光线充足时验房，发现问题及时要求修改或赔偿。

精装修交房如何验收呢，要看房屋的材料品牌款式和型号是否正确，水电的设计以及厨卫等一些设备是否齐全，这些内容大家都需要多了解一些，对于验收房子来说会有一定的参考。买精装房需要注意些什么呢，合同要明确，验房要仔细而且要在购买房子的时候选择有口碑的开发商，这些内容大家可以参考。

精装房如何验房？精装房验房流程及注意事项

验房收房是购房者入住新家的重要环节，也是避免后期纠纷的关键。本文将为大家介绍验房收房的五个关键点，帮助购房者顺利入住新家。

验房收房时间要牢记

开发商会在规定时间内发出《入住通知书》，告知业主验房收房时间。购房者一定要牢记时间，错过时间将视为房屋已交割完毕，异议由业主自行承担。

验房收房顺序很关键

正常情况下应该是先验房后签收房合同。若开发商要求先签《房屋验收情况表》，购房者需注明未验房等字样，以防房屋质量问题被弱化。

房屋实测面积结算别忘了

房屋质量问题解决后，购房者还需测量房屋实际面积，结算面积误差所产生的费用，退补房屋尾款。误差在3%以内为合理。

收房时证件齐全很必要

开发商需提供“三书一证一表”，验房收房时若证件不齐，很可能是开发商为回笼资金而采取的策略。购房者要好好验房哦！

费用补齐才能安心入住

办理完入住手续后，购房者需缴纳物业管理费、契税、公共维修基金、供暖费等费用。各项费用缴纳完毕，才能真正享受自己的家。

如何验收精装房

随着精装修楼盘数量的逐步增加，购买精装住宅的消费者也随之增多，而不要看精装修房屋就可以万事大吉了，精装房的验收同样很重要，那么精装房如何验房？下面我们将为大家带来精装房验房流程及注意事项，希望大家看了以后能有所帮助。

精装房如何验房？

精装房验房流程：

1、检查室内所有上下水管道，打开水龙头看出水压力如何，积水多了再看排水是否顺畅、速度，洗脸池、厨房水槽、浴缸等都要打开查看，马桶也要按压检查排水状况。

2、检查室内的线路，打开总闸检查室内所有的端口是否都有电，断开电闸看是不是全屋断电。最好用万能表检查每一个插座，电话、视频、电视信号都要检查是否通畅可用。

3、检查屋内所有的瓷砖铺贴情况，这个需要带小锤子轻轻敲击，看是否有空鼓，空鼓率超过3%就说明铺贴存在问题了，这时要找开发商解决问题。

4、检查所有的木制品刷漆及做工情况，精装房的木制品应该很多，每个地方都检查是要花些时间的，主要检查木制品是否变形、是否有开裂情况，五金配件是不是全新的、安装牢不牢固。墙面重点检查油漆有没有流淌现象，涂料是否有脱皮、颜色是否一致，这些细节都要靠双眼详细检查。

5、检查室内的其他细节。卫生间的装修做工如何，窗子安装是否紧固，隔音效果如何挡水效果如何，开关插座安装是否牢固，浴室五金位置是否合理，总之肉眼能看到的地方都要仔细检查。

6、检查室内所有建材的品牌与型号是否和约定的相符，有些开发商会更换防盗门、卫生洁具、装修材料、橱柜等的品牌或型号，品牌或型号被换，精装修的品质很可能降低，因此这一步业主要非常认真地检查，每一样都要一一查看，合同是保证业主利益的最强保证。

精装房验房注意事项：

1、墙面漆：墙面的墙漆涂刷应该均匀，不能有色差，且表面必须平整，不能出现涂抹不均匀的现象。

2、墙地砖：墙地砖颜色一致，目测就可以，一般来说如果有很明显的问题，开发商在验收的时候就不会通过。

3、厨卫：需要检查下水是否通畅，可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度。

4、门窗：用手推拉开门，检查居室门开关是否顺畅，门锁合页是否灵活有效;室外门窗尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格，开启是否灵活。

5、暖气：消费者可以检测一下暖气，看管路是否畅通，温度是否达到标准，是否存在漏水现象。

6、通风：测试排风口是否通风顺畅，厨房和卫生间还要测试回风阀是否有效。如果自己厨房总有别人家飘来的味道或卫生间有异味倒灌，可能就是回风阀失灵了。

以上就是小编为您带来的精装房如何验房？精装房验房流程及注意事项的全部内容。

精装修应该怎么验房

1、查验相关文件原件.在验收精装房时，购房者应该查验开发商的相关文件，主要包括：《建设工程质量认定证书》，索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》，还有各种相关验收表格。如果开发商没有相应证书，购房者可以选择不收楼，如果确实被要求收楼，也要在相关文件，如《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明未见《××××表》等字样，并妥善保留好相关文件副本。

2、验所用材料是否与合同上一致。验收精装修房时，购房者要检查所用材料是否与合同上承诺的相一致，是否是知名品牌，型号款式是否对应等，有差错应及时交涉。

3、验墙体、墙面。验收精装房时购房者常常会忽视墙体和墙面的检查，其实这个细节是至关重要的。查看清楚墙体转角线是否笔直，墙体是否平整，是否存在裂缝，如果发现一定要弄清楚是否系房屋结构性裂缝，最好叫开发商来检查处理；要检查墙面下是否存在空鼓，只要用小锤轻击，就能听出下面有没有空鼓了，如果没有带小锤用随身带的壹元硬币或小木棍也可以。

装修的步骤很繁杂，所以现在很多业主会直接选择已经装修好的精装房，这类房产虽然可以节省装修时间，但如果验收不仔细，在后期生活的时候，容易出现各类问题。那么，精装修怎么验房呢？下面就跟小编一起来简单的来了解一下吧。

1、检查面积

无论是精装还是毛坯，测量房屋面积大小都是首要步骤，只是精装修测量会比较麻烦，需要每个区域分开测量，然后再进行汇总，如果和购房合同上的面积差距大，需要及时与开发商联系。

2、检查门窗

精装修验房时，需要检验每扇门窗的使用情况，并且还要注意关闭后门窗是否严密，锁头是否能用等等，注意木质的门框的平整度要小于2毫米，且贴面板必须与墙面平行才行。

3、检查墙面

验收时，要检验仔细检查每一面墙壁的施工情况，不能空鼓，不能起翘，不能受潮，如果发现有空鼓情况，要用粉笔圈出来，注意贴瓷砖的墙壁，允许单块瓷砖的空鼓面积不能超过15%。

4、检查地板

地板瓷砖跟墙面瓷砖不同，地板瓷砖是不允许有空格的，所以在验收时，业主可以在地板上慢慢的走一圈，如果存在空响声，需要及时和开发商联系。此外，如果是木质地板，还需要检验地板的表面是否有严重划痕，安装是否整齐等等。

5、检查水电气

水电是不可忽略的一部分，除了正常使用之外，还需要检验用料是否与开发商承诺的一致，尤其是电线的截面大小，如果使用截面过小的电线，入住后会很影响生活。还有就是天燃气，注意在验收时测试一下，以免入住后出现问题。

6、检查下水