二手房贷款_二手房贷款是先过户还是先放款

二手房贷款_二手房贷款是先过户还是先放款

       大家好，今天我想和大家详细讲解一下关于“二手房贷款”的知识。为了让大家更好地理解这个问题，我将相关资料进行了分类，现在就让我们一起来学习吧。

1.买二手房贷款需要几个步骤？

2.二手房什么时候还贷款二手房什么时候还贷款最划算

3.买二手房银行贷款流程图

4.买二手房过户后贷款流程是什么买二手房过户后贷款流程

5.二手房贷款手续费

6.二手房贷款首付要交多少

买二手房贷款需要几个步骤？

       1、看房子以及签订购房合同

       买房的第一步就是看房选择，即便是贷款买房也需要经历这个步骤，购房者在看中了自己想要购买的房子之后，那么接下来就是买卖双方协商价格，一旦谈妥就可以签订购房合同，然后就是走贷款流程了。

       2、进行房产评估

       贷款购买的二手房是需要经历房产评估的，二手房房产评估是非常重要的一步，评估二手房主要是确定购房者需要支付的首付款，正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5～7个工作日。

       3、向银行申请贷款

       二手房评估之后就需要购房者申请贷款了，二手房贷款的方式有几种，公积金贷款或者商业贷款都可以，但是如果要去银行申请二手房贷款，那么买卖双方是一定都要去到现场的，并且双方都要带齐资料，买房主要带个人资料，卖房除带个人资料以外，还要携带相关房产资料，填写好二手房借款申请表以后，银行会联系指定的房地产评估机构去验房做评估。

       4、银行审核

       提交贷款申请后，购房者需要等待银行审核，当购房者把资金提交给银行之后，银行就会对购房者提交的资料进行审核，一般来说，银行是根据评估机构的评估值来计算放款额度的，当然了，前提肯定是银行对你的贷款资质进行了审核，满足条件才会通过。

       5、提交过户申请

       贷款申请下来之后，如果购房者以及缴纳了首付款的话，就需要提交过户申请。办理过户需要买卖双方同时到场，买卖双方需要持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，同时要申报成交价格，拿受理单。

       6、办理房产证

       办理房产证之前购房者还需要缴纳相关的税费，缴纳完房产税费之后，双方就可以开始办理房产证书了，房地产管理部门会为购房者核发新的房屋产权证，不过双方当事人应凭过户手续，到房产管理部门领取房地产权证书。

       7、银行放款

       当购房者完成过户并且拿到房产证之后，就可以去银行办理房产抵押了，办理了房产抵押之后，银行就放款到购房者指定的账户，一般都是直接打到卖方的账户里，房贷则按照合同执行月供。需要注意的是，在领取不动产权证中间可能会有保险费或者手续费，不同银行会有所不同。

二手房什么时候还贷款二手房什么时候还贷款最划算

       一、二手房按揭贷款手续费有哪些?求解答

       一，按揭费用主要包括：

       1.房屋查案费：每证90元，由房管局收取;

       2.房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费;

       3.按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×(1%～1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;

       4.贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限是20年;

       5.贷款合同公证费：每宗300元;

       6.转按揭合同协议公证费：每宗300元;

       7.交易委托公证费：每宗200元;

       8.银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取;

       9.他项权利登记费：每证250元(番禺每证500元)，由房管局收取;

       10.贷款印花税：贷款额×0.005%，由银行收取。

       备注：其中，银行公积金代办费大部分银行都不收取。

二、二手房按揭贷款手续费有哪些?求解答

       二手房按揭贷款的申请条件是:1)具有完全民事行为能力的自然人;2)具有城镇常驻款前至少半年正常至少首付房款三成以上5)具有稳定的经济收入和偿还贷款能力;6)较大且可能影响贷款偿还的父母是不能帮您申请二手房按揭贷款的，因为您的父母年龄已经超过了五十周岁了。同时合肥二手房按揭贷款涉及的费用有以下两用包括:评估费、公证费、抵押登记费、保险费等，该同而略有不同;2)交易费用包括:交易监证费、契税等，这些费用房管部门都有相应的收费标准。由于不同银行贷款利率均有所差异，手续费也有所不同。因此不同申请人

三、二手房有按揭服务费吗

       算一算你家装修要花多少钱现在很多人不管是买新房还是二手房都会选择贷款，因为这样可以减轻经济负担。那么二手房有按揭服务费吗？二手房按揭需要准备哪些材料呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。二手房有按揭服务费吗二手房有按揭服务费，按揭费用主要包括：1、房屋查案费：每证90元，由房管局收取。2、房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费。3、按揭代理费：按揭公司直接收的服务费用，标准是贷款额×(1%～1.5%)，不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%。4、贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，由保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限是20年。5、贷款合同公证费：每宗300元。6、转按揭合同协议公证费：每宗300元。7、交易委托公证费：每宗200元。8、银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取。二手房按揭需要准备哪些材料1、借款人的身份证。2、借款人的收入证明或职业证明。3、所购二手房的房产权利证明。4、购房者跟卖方签订的《房屋买卖合同》，及卖方提供的划款账号。5、如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告。6、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件。7、借款人家庭户口登记簿。8、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明。9、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺。10、贷款人要求提供的其他资料等。文章总结：以上就是小编为大家介绍的二手房有按揭服务费吗的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。输入面积，免费获取装修报价输入面积，免费获取装修报价

四、买二手房银行手续费多少？

       二手房按揭费用收取标准是:1、交易服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

       2、登记费:普通二手房住宅类为80元__,买方承担。

       3、契税:房款的1.5%,由买方承担,亦承担总费用。

       4、权证印花税:5元,买卖双方各承担一半。

       5、中介费用:一般是在成交价格的5‰-10%,由卖方和出方各承担一半。

       6、评估费:100万元起,买方缴纳。

       7、营业税:房产证不满两年或者不足两年的条件,按差额的5.55%缴纳。

       8、个人所得税:1%,由卖方缴纳,亦承担总房价的5.5%。

买二手房银行贷款流程图

       二手房过户后什么时候开始还贷款

       二手房过户和还贷款是没有关系的，只要银行放款后，就需要开始还贷款了，可能过户还需要很久，也有可能已经过完户了。

       所以还贷款只看银行放款的时间，极端一点的例子就像买新房，平均需要还贷款2年才能够办理房产证。

2021农业银行二手房房贷时间

       2021农业银行二手房房贷需要一个月左右的时间。农行的速度是比较慢的，有些用户限制等待了2~3个月都没有下来。所以不用着急，只要满足条件都是会放下来的。

       一、农行二手房贷款需要什么流程

       购房人与出卖人签订房屋买卖协议或者房屋买卖合同，符合条件的购房人向贷款银行申请贷款并提供相关证明材料。买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估，律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行认证、调查、分析，出具《法律意见书》。银行批准贷款，通知借款人是否同意贷款，买卖双方办理产权过户手续。转账后，借款人到银行办理贷款手续。购房人与贷款银行签订二手房抵押贷款合同。买卖双方将转让的房屋所有权证书送交贷款银行办理抵押登记手续。借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划转资金，借款人按月还款。借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

       二、个人二手网房贷款借款人需具备的条件

       1.具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；

       2.偿还贷款本息的能力；

       3.申请分数符合规定的准入标准。

       4.已签订合法有效的房屋买卖合同，所购房屋为住宅；

       5.有首付款不低于最低规定比例的证明；

       6.原则上为所购房屋设定抵押担保；

       7.农业银行规定的其他相关的条件。

       8.需要注意的是，具体程序以当地法规为准。

       综上所述，农行二手房房贷下来的时间是比较长的，有的人甚至会等上三个月，所以等一个月的人完全不用着急，只要你满足农行的相关贷款条件，而且你的流程走的比较好的话，是完全不用担心的，农行二手房贷款流程是比较简单的。二手房贷款人需要有一定的条件，比如有偿还贷款本息的能力以及房屋购买的用途是住宅，而不是其他违法用途。

二手房买卖，买方申请的贷款什么时候需要还贷？是过户以后吗？

       二手房买卖业务，买方申请的贷款，开始还款的时间节点是给卖方放款后的下个月，还款肯定是以过户后，而且还是放款后开始还贷款。

房贷下来后什么时候开始还款

       银行房贷之后从次月开始还款，每个银行有要求还款的最后时间，并不是说放款满一个月才开始算。假如说某银行还款日是5号，2月5号就应该还了。房贷具体流程：(1)选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。(2)办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。(3)签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。(4)签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。(5)办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。

二手房按揭贷款是先过户还是先贷款？

       先贷款后过户

       流程：前期看房签合同等等------审批贷款-----贷款审批通过-----双方赴房产交易中心审税-----税1务审核通过----双方交税并办理产权过户手续

       （此时，一并办理抵押登记）-------过户后20天领取房产证及抵押证-----抵押证送银行-----银行在贷款合同约定期限内发放贷款。

       在办理二手房买卖手续的过程中一般都是先办理贷款在办理过户手续的，如果是一次性付款，就需要注意资金的安全问题，尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房款的给付，以尽量降低风险。买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续，按国家规定交纳各种交易费用，领取政府颁发的产权证，买卖双方能一手交钱一手交房。

       申请贷款应提交的资料：

       （1）身份证件；

       （2）借款人偿还能力证明材料；

       （3）合法有效的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；

       （4）首付款证明材料；

       （5）贷款担保材料；

       （6）贷款行规定的其他文件和资料。

       

扩展资料：

       手续程序

       首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

       然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。

       接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

       最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

       经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。通过记者以上所述您应该对按揭有了更深的认识，并且了解了办理贷款的相关事宜，希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。

       购房者如何办理按揭贷款？

       楼宇按揭在美国、日本、新加坡、香港等地相当普遍，已成为发达国家和地区广为流行的一种融资购楼方式。在国内，按揭近几年才在上海、北京、深圳等一些城市开始推行。在房地产市场上提供按揭的楼盘其销售业绩明显优于其他楼盘。购房者办理。

买二手房过户后贷款流程是什么买二手房过户后贷款流程

       二手房银行贷款的流程：

       1、向银行提出贷款申请，并提交贷款资料；

       2、房屋评估；

       3、银行审批；

       4、交首付，办理过户；

       5、买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷。

       二手房贷款一般根据借款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房（包括抵押住房）变现能力等情况确定。

       贷款期限：一般在二十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人的65岁的年龄。贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。

       

扩展资料：

       二手房贷款办理时买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。银行工作人员会就贷款人的资格、贷款材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。

       初审通过后，银行联系指定的房屋评估机构前去验房做评估。房地产评估机构向银行出具评估报告，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

       审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。一般过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

       领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本息。

参考资料来源：百度百科-二手房贷款

二手房贷款手续费

       买二手房贷款流程是怎样的

       一、如您在中国银行办理个人二手住房贷款，业务流程如下：

       1、签订《买卖合同》：借款人与房屋出售人签订《房屋买卖合同》

       2、申请贷款：买卖双方向贷款人提交规定的有关资料，并由买方填写《二手住房抵押贷款申请表》；

       3、房产评估：银行接到借款人贷款申请资料后，对交易房屋进行评估；

       4、贷款审批：银行对贷款申请进行审批，确定贷款额度、期限。个人二手住房贷款业务必须坚持有关的审批原则；

       5、签订合同：借款人、贷款人和担保人签订借款合同，需要公证的办理合同公证；

       6、办理房产过户及抵押登记手续：由贷款人或经贷款人认可的房地产中介机构代办房产交易过户和抵押登记手续；

       7、签订《借款借据》：贷款人收到借款人办妥抵押房产登记等证明后，通知借款人到银行签订《借款借据》

       8、发放贷款：贷款人将贷款按照买卖双方的约定划入指定帐户，届时买卖双方应同到银行办理贷款的发放手续；

       9、还本付息：借款人从贷款发放的次月开始还本付息。

       二、您可以在我行电子银行渠道申请，申请贷款方法如下：

       1、中国银行目前支持境内部分地区客户在电子银行申请贷款，具体请在个人网银、手机银行在线申请贷款功能下拉菜单或我行官网在线申请贷款功能中国地图中进行选择。在线申请贷款支持微型企业贷款、一手住房贷款、二手住房贷款、商业助学贷款、外汇留学贷款、消费汽车贷款、个人经营贷款及军人/武警住房公积金贷款，不同地区支持贷款种类不尽相同，具体请在下拉菜单中进行选择。

       2、在线申请贷款有贷款申请、申请进度查询两种功能。您可以通过该功能向我行提交贷款意向，提交成功后我行相关工作人员将与您取得联系。

       以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

买二手房贷款过户流程是什么

       随着房价上涨，许多人都会采用贷款买房的方式的来购买房屋，这样能够减少人们的买房压力，然而许多人由于各种原因，也会将自己贷款买房的房屋再卖出去，那么二手房贷款过户流程有哪些，下面本文就来给大家介绍下吧。

       房子贷款过户流程

       1、买卖双方签订购房合同，并约定谁来还款和税费缴纳方，通常卖方的贷款由买方的首付来还;

       2、买卖双方到银行签订贷款合同;

       3、银行贷款审核通过后办理结清贷款;

       4、结清贷款后在注销他权，然后买卖双方前往办理过户手续;

       5、过户手续办理完成后，如果买房将产权证交到银行;

       6、银行放款，买方按时还款即可。

       房子有贷款如何过户

       1、转按揭

       这是许多按揭房过户最常用的一种方式，这种方式就是指将个人住房出售或转让给第三方而申请办理住房贷款变更，需要在银行的同意下才能变更借款期限、变更借款人或变更抵押物。

       2、卖家利用银行贷款来缴清剩余贷款

       如果买家不愿意购买贷款为还清的防潮，卖家可利用银行贷款来缴清剩余贷，但前提是卖方需要有银行认可的抵押物，这样卖家就可通过抵押向银行借出一定的金额来将房屋贷款付清，再与买房进行交易，这样买房就无需承担赎楼风险。

       3、用买方的首付款缴清剩余贷款

       这是目前二手房交易中最常用的一种方式，该方式适用于原先房主贷款额度较低，或者那些已经经过大量归还后所剩贷款金额不大的房屋，二手房交易时，买房通常会支付30%到40%的首付款，卖家可同首付款将剩余贷款还清，再注销他项权，再办理房屋过户手续。

       以上就是关于房子贷款过户的相关介绍，希望能够给大家在购买或出售有贷款的房屋时提供些帮助，让大家能够顺利的完成房屋的过户办理。

二手房交易贷款流程是怎么样的

       现在人购房，不管是购买新商品住宅还是二手房，一般都是选择按揭贷款来购买，从银行借钱出来支付房款，然后每个月按揭还款，贷款时会将房产证抵押在银行，还款结束后银行才会将房产证给业主，下面就随小编具体了解下这个二手房交易贷款流程是怎么样的吧。

       1、递交材料申请

       贷款购买二手房，需要购房者和业主都带好相关资料，一起去银行申请房屋按揭贷款，主要有购房者的身份证、户口本、收入证明等材料，而卖房者需要准备本人身份证、婚姻证明、房产证等材料。到银行后领取个人借款申请表，并填写完整，将所有材料一并提交给银行进行贷款申请。

       2、初步审核

       银行会对买卖双方提交的材料进行一个初步审核，主要是对房产证权属、购房者征信等进行审核，然后会给出一个大概的贷款额度、贷款年限等。

       3、评估

       初步审核后，银行会与买卖双方约定好一个评估时间，然后指定专业合作的房地产评估机构在时间内对该房产进行验房评估，一般评估到出报告的时间要3-5个工作日左右，这时候双方需要缴纳一定的评估费。

       4、审批

       之后银行会根据评估报告、贷款申请人资质等情况进行审核，审核要5个工作日左右，对于符合条件的，会给出具体的贷款额度、期限等。

       5、交首付过户

       待银行审批通过给出通知后，买卖双方就可以办理房产过户了，一般需要先支付首付款，然后购房者、业主、银行会一同到当地房地产交易所办理房屋产权过户，这时候需要提交首付款证明、按揭同意证明等材料，过户后大概要20个工作日才能领取房产证。

       6、办理抵押登记及放贷

       领取房产证后，买方就可以将房产证拿到贷款银行办理房产抵押登记手续、签订贷款合同了，完成后银行就会放款给卖方账户。

二手房贷款首付要交多少

       一、二手房贷款手续费

       法律分析：买方：1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。2、交易费：3元/平方米。3、测绘费：按各区具体规定。4、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。卖方：1、交易费：3元/平方米。2、营业税：差价5.5%(房产证未满5年的)。3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。第三十三条基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。第三十四条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

二、二手房的金融服务费是什么意思？

       二手房的金融服务费就是贷款收取的服务费。

三、二手房贷款手续费到底是怎么收的?谢谢

       贷款服务费一般都是5-600元评估费500元-0.5%其他的就是过户手续费了

四、二手房按揭贷款手续费能退吗？

       手续费是第三方中介像买者收取的费用，如双方已经按照合同实行，手续费是不能退的，如果是按揭没有成立，退还的按揭费只能是没有办理的业务，如果是已经办理的是不能使用的。二手房按揭需要支付的手续费有以下：1、保险费、公证费；2、抵押费、契税、营业税；3、权证资料费、抵押评估费；4、贷款服务易手续费、交易印花税。收的要求收取的。

买二手房怎么贷款

       二手房首付比例跟新房的比例是一样的，但二手房商业贷款首付计算方法不同于新房，二手房商业贷款首付=成交价-房屋评估值x贷款比例，二手房可贷额度=房屋评估值x贷款比例。

       其中房屋评估价值是在签订贷款合同之前，银行会找评估公司上门，给所抵押的房产进行现场拍照评估资产价值。这个价格浮动最大，举个很简单的例子：一套二手房的实际成交价为100万，贷款评估可能为90万，所在城市的首付比例最低为30%，那么购房者购买该套房子需要支付的首付为：100万-90万*（1-30*）=37万。

       影响二手房首付额度的因素

       一般城市的贷款比例有着固定的规定，因此二手房首付金额主要和可贷额度有关。影响房屋可贷额度的因素主要包括：

       1、房屋的年限

       二手房在贷款交易的时候，银行都会衡量该房屋的年限。这样一来，比较新的房屋贷款的额度就会比较高，年代稍微比较长的房屋，贷款额度肯定就会低很多，二手房首付就会越高。

       2、房屋评估价格

       二手房的在交易前都会进行价格评估。而房屋的评估报告直接会影响贷款的额度。所以，评估价越低，首付就越高；评估价越高，首付就越低。影响评估价格的因素：

       （1）房屋户型，房屋利用率越大，评估价越高，“三小”户型(小厅、小厨、小卫)的二手房在评估价上会扣减10%左右；

       （2）房屋楼层，塔楼：中间层＞高层＞底层；板楼：中间层＞1层＞5、6层，若1层为基准价，2层和6层则会在此基准下减3%，3层和4层会增加3%，若是楼顶就会减5%；

       （3）房屋的使用年限会影响价格的评估，房屋使用年限长，房龄大，估价较低，使用年限越短，房龄越小，估价则较高；

       （4）房屋朝向，塔楼：东南＞西南＞双南＞东向＞西向＞西北＞北；板楼：南北＞双南＞东西＞东向；

       除此之外，房屋的面积、装修、物业等都可以直接或者间接影响房屋的评估价的高低。

       3、房东的要求

       在房屋交易的时候，如果房东要求提高首付款，那就需要双方来协商决定，这样贷款额度也会随之发生变化。

       买二手房是买方和卖方签订相关的买卖合同，并确定首付款和贷款金额。中介会带买卖双方去担保公司或者银行签订贷款合同，提交了相关资料后，就等银行审批贷款了。贷款审批通过以后就可以进行过户了，过户完成后，买方拿着产权证去房管局办理抵押，办理完抵押后，银行才会放款给卖方，所以二手房交易一定不要忘了去办抵押，不办理抵押卖方是拿不到尾款的，而且对房产没有任何限制。

       好了，今天关于“二手房贷款”的话题就到这里了。希望大家能够通过我的讲解对“二手房贷款”有更全面、深入的了解，并且能够在今后的生活中更好地运用所学知识。