第二套房首付多少_上海第二套房首付多少

第二套房首付多少_上海第二套房首付多少

       非常欢迎大家参与这个第二套房首付多少问题集合的探讨。我将以开放的心态回答每个问题，并尽量给出多样化的观点和角度，以期能够启发大家的思考。

1.在苏州吴江买一套房子的首付要多少了，贷款的利息时多少啊？

2.二套房贷款首付最低多少

3.南宁二套房首付比例是多少

在苏州吴江买一套房子的首付要多少了，贷款的利息时多少啊？

       一、在苏州吴江买一套房子的首付要多少了，贷款的利息时多少啊？

       第一套房首付20%，第二套房40%，利息根据你的贷款额和年数来计算，具体要咨询银行

二、苏州首套房首付最低多少

       苏州市区的首套房首付比例下调到20%。

       苏州市二套房首付比例则为40%，2月2日央行发布新政：在不实施“限购”措施的城市，首套房较低首付款比例调至2成；二套房较低首付款比例调整为不低于30%。

       2月4日下午，江苏省市场利率定价自律机制在苏州召开核心成员工作会议，并形成了一致意见。其中，苏州市区的首套房首付比例下调到20%，但二套房首付比例则为40%。至于苏州的县级市和吴江区，则执行央行的新政。另外，南京主城区暂不落地新政，江苏的其它11个地级市都将执行央行的新政。

       贷款买房按揭的注意事项：

       1、购房者申请贷款要根据自己的实际情况选择

       购房者申请贷款时，应该考虑自己的经济实力、还款能力，并且还需要对自己未来的收入做出一个正确客观的预测。

       2、办理按揭需要选对贷款行

       一般来说，二手房办理按揭贷款可以自己选择贷款行，贷款银行的服务种类越多，购房者就能够拥有种类比较多的个人金融服务。

       3、确定自己适合哪种还款方式

       还款方式基本上有两种，一种是等额本金，另一种等额本息还款。

三、吴江购买第二套房首付多少，第一套没有贷款？

       若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/首付比例规定如下：

       1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）

       2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。

       具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

四、在苏州吴江买一套房子的首付要多少了,贷款的利息时多少啊?

       第一套房首付20%，第二套房40%，利息根据你的贷款额和年数来计算，具体要咨询银行

二套房贷款首付最低多少

       公积金二套房首付几成

       三成。

       公积金贷款二套房首付要3成，而且利率和首套也是一样的；公因为公积金不管你是首套，还是二套，如果你要使用公积金贷款买房，都要满足名下没有任何房贷这个条件，如果不满足首付几成都不行。

       1、什么是公积金？

       住房公积金就是我们常说的五险一金中的“一金”，我们通常都是简称为公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

       2、公积金怎么交？要交多少？

       公积金是分为两部分缴存的，一部分是个人缴存部分，另外一部分是单位缴存部分，两者缴存的比例和金额是一致的，就是你个人交多少，单位也是同样交多少的。两者缴存的钱都属于个人所有的。

       3、公积金有什么用途？

       1）公积金可以低息贷款买房

       住房公积金肯定是要用在房子上面的，买房办理按揭贷款是有两种的，一种就是我们常见的商业按揭贷款，另外一种就是公积金按揭贷款。两者最大的区别就是贷款的利率了，公积金按揭贷款利率远低于商业按揭贷款利率。我们用数字来对比一下是最直接的，可以看到公积金按揭贷款可以帮我们省下多少钱。

       2）用于建造、翻建、大修住房

       在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取建修房被批准当月之前(含当月)的住房公积金金额，且提取金额合计不超过建修房的费用

       3）用于支付房租

       可支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租，支付市场租房房租。

       4）可以用来治疗重大治病

       家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，申请日期应在出院之日起一年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。

       5）可以用于办理信用贷款

第二套房公积金贷款首付多少

       如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款业务，职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元。申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。首付比例：住房公积金缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套房普通自住住房的，首付款比例为30%；拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的住房公积金缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，首付款比例为70%。购买三套房不受理公积金贷款申请。因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。

       以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

二套房公积金贷款首付比例是什么?

       使用公积金贷款购买二套房，最低首付比例30%，贷款利率为基准利率。

       1、职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。

       2、公积金贷款采用抵押担保方式的，借款人（即申请公积金贷款的职工，下同）应以所购买住房作为抵押物。借款人应当和受托银行签订抵押合同，并按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。

       3、公积金贷款采用质押担保方式的，借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单，以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。借款人应当和受托银行签订质押合同，并在合同约定的期限内办理权利凭证移交等手续。

       分析：

       1、公积金二套房首付比例下调，住房和城乡建设部、财政部与中国人民银行昨天发布通知，调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例。

       2、拥有1套住房并已结清购房贷款的，购买二套房最低首付款比例降至20%。

       3、3月30日，对于公积金贷款规定，使用公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%

       4、拥有1套住房并已结清相应购房贷款的，再次申请公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

       5、财政部和国家税务总局联合发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，二手房营业税免征期限由5年改成2年。

       6、住建部、商务部等六部委联合下发的新政公布，放开了境外个人在中国购房的时限、数量要求，并且降低了外商投资房地产企业的门槛。中国楼市“限外令”10年来首现松动。

有一套房子贷款第二套房贷款首付多少

       如您在中国银行办理个人商业贷款，在实施“限购”措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，首付款比例不低于40%。具体首付款比例会根据不同地区和客户的具体情况进行适当调整，请您详询当地经办机构。

       在不实施“限购”措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。

       人民银行、银监会要求各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。因此，各地具体的首付款比例和贷款利率请详询当地网点。

       以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

二套房公积金贷款首付是多少的呢？

       住房公积金第二套房首付需要在60%。申请公积金贷款时应具备以下基本条件：具有完全民事行为能力；公积金缴存证明（或住房公积金卡）；申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

南宁二套房首付比例是多少

       根据我国住房贷款政策规定，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

       二套房可以公积金贷款吗

       购买二套房是可以使用公积金贷款的。不过购买二套房要使用公积金贷款的话，会有以下限制：

       1、如果第一套房也是用公积金贷款，并且还没有还清贷款，那么购买二套房是不可以使用公积金贷款的;

       2、如果第一套房也是用公积金贷款，并且已经还清欠款了，那么购买二套房就能使用公积金贷款;

       3、如果第一套房用的是商业贷款，无论是否还清，都是可以用公积金贷款购买第二套房的。

       贷款买房首套房和二套房有何区别

       1、利率区别。二套房的贷款利率，是要比首套房的贷款利率高出不少的。如果就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是在首套房的公积金贷款利率的基准础上再上幅10%的。在部分不限购、限贷的城市，如果是首套房，商业贷款首付比例是20%，二套房商业贷款首付款比例为30%。

       2、额度区别。二套房的贷款额度，要比首套房的贷款额度低很多的。据国家新政，首套房借款人可贷的额度，最高为购房款的7成，首付为3成，公积金贷款，首付则可低至2成，但是二套房借款人最高仅可贷6成，首付则要4成。具体的贷款额度还有关借款人的资质。

       3、贷款的难度区别。二套房贷款的贷款难度，要比首套房贷款的难度高很多，尤其是有遇到资金比较紧张情况的时候，那么二套房的贷款往往是难申请到的。

       一、南宁二套房首付比例是多少

       如今大家经济条件都不错，生活水平也提高了，自己住一套房子，于二套房了。那么，下面小编房首付比例是多少，以及二套房认定标准是什么？

       一、南宁二套房首付比例是多少

       南宁二套房首付比例如下：

       1、对于二套房，首套全款，或者首套贷款已经还首套贷款没有结清，二套首付最低40%。

       3、首套自住房建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款买二套住房，首付比例不能低于60%，贷.1倍。

       二、二套房认定标准是什么

       1、父母名下已经拥有住房，以未成年子女名义再购买房子，就被认定为二套房。未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。

       2、个人名下有全产中心能够查到名下有房产，不卖掉并且申请贷款的情况下，被认定为二套房。

       3、首次买房使用的是商业贷款，再次购房房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，被认定为二

       4、非首次申请公积金贷款，也被认定为二套房。结婚后双方一后一方再申请贷款购房，只要在征信系统中可以查询到房贷记录，就算离婚后房产判给一方，另一方再贷款购房时，

       5、婚前一方贷款买房，婚后以另一方名义申请贷款买房，两个人户口没有在一起，在民政局有过结婚登记，被认定为二套房。

       文章大家分享的南宁二套房首付比例认定标准是什么的相关。如果想了解更多城市买房政策，请继续关

二、南宁2套房首付比例

       2月18日，广西南宁发布《南宁住房公积金个人住房贷款管理实施细则》等三个文件，3月1日起实施。将二套房公积金贷款首付比例降低至房屋价值的30%，而此前最低为40%。南宁住房公积金管理中心南宁新政：加大公积金对缴存职工购买刚需住房和改善型住房的支持力度。003010显示，支付比例是指首付款金额与所购房屋价值的比例。南宁这回清楚了：“实行首套房公积金贷款政策的，首付款比例不得低于房屋价值的20%，即贷款金额不得高于房屋价值的80%；执行二套房公积金贷款政策的，首付款比例不得低于房屋价值的30%，即贷款额度不得高于房屋价值的70%。”从文件来看，南宁首套房公积金贷款最高额度调整为70万元，二套房公积金贷款最高额度调整为60万元。取消了已购住房的面积限制和贷款月还贷比例下限，将购买第二套住房的首付比例降至总房价的30%。重新交易的住房和商业贷款住房的年龄已经放宽到30年。这为解决中低收入家庭住房问题，加大住房公积金对缴存职工购买首套住房和改善性住房的支持力度提供了政策和资金保障。此外，细则还实行“先存后贷，存贷挂钩”的原则。南宁市贷款额度计算调整，缴存职工贷款额度将与缴存职工个人账户余额和缴费年限挂钩，实现缴费与贷款权益的精准匹配。这一调整有利于月缴存额低但缴存额稳定，长期缴存的中低收入职工获得相应的贷款权利，可以更好地支持职工长期多缴，更符合住房公积金制度支持中低收入家庭住房消费的初衷。楼市政策的变化不仅仅在南宁。多地密集放松首付政策，楼市利好信号频出“首付比例下降”是前几天在很多报纸上看到的新闻。但不少地方楼市出现政策“松绑”迹象，变化不仅仅在公积金。1月12日，广西北海住房公积金管理中心发布《贷款实施细则》，明确降低公积金贷款首付款比例：购买第二套住房或申请第二套住房公积金贷款，最低首付款比例由60%降至40%。北海成为今年全国首个降低首付比例的城市。1月18日，四川省自贡市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款政策的通知》，放宽了房源号认定政策，执行“只认贷不认房”的认定标准：无住房公积金贷款记录，无未偿还住房商业贷款，按首套房贷政策执行；有已结清住房公积金贷款记录或未结清住房商业贷款，按二套房贷政策执行。据《关于调整住房公积金政策相关问题的通知》消息，据智联金融首席研究员、复旦大学金融研究院研究员董希淼透露，虽然目前公积金贷款政策的调整主要由二三线城市做出，但预计未来会有更多的中小城市按照“一城一策”的原则推进，“一城一策”的调整也有望从公积金贷款进一步扩大到银行商业贷款。前几天，房贷传递的信号同样明显。2月21日，广州6家国有银行同步下调房贷利率。其中，首套房利率由报价贷款市场利率(LPR)100个基点(5.6%)下调至LPR80个基点(5.4%)；2.房屋贷款利率从LPR120个基点(5.8%)下调至LPR100个基点易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，从广州、北京、上海的房贷消息来看，有房贷放松的迹象。2023年元旦起，北京多家股份银行二手房贷款放款周期明显缩短。之前需要半年左右，现在加速到最快一个月。“这种宽松政策将进一步减少市场担忧，并对房地产市场的活动产生积极影响。”据南方日报19日文章统计，今年1月，楼市政策出台超过66次，主要包括宽松的公积金政策、人才购房补贴等配套政策。“因城施策，适度纠偏”成为房地产调控的主基调。目前，积极的市场信号继续释放，一些业内人士认为，楼市有望逐步企稳。据《中国证券报》消息，中原地产首席分析师张大伟表示，从市场来看，政策宽松是趋势，越来越多的城市会出台宽松政策。未来几个月，除靠近一二线核心城市外，所有三四线城市首套房首付比例基本调整为20%。此外，市场有望逐步企稳，2023年一季度至二季度市场底部有望加速形成。本文为Observer.com独家稿件，未经授权不得转载。相关问答：相关问答：第2套房子的首付一般需要付多少？每个地方不一样！武汉最新的购房政策如下——一、具体详情：（一）本市户籍1、首套房在武汉无房无贷，在限购区域购房，首付比例不低于30%。2、二套房在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅（144平以上）首付比例不低于70%。3、二套房及以上在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。4、公寓和商铺（40年产权的）首付一律5成，只能商贷最多10年贷款。5、武汉集体户口买房的，身份证地址必须与户口本地址保持一致。6、在不限购区域，理论上首套房最低首付2成，二套房最低首付3成，且首套房、二套房认定规则为“认贷不认房”，也就是只要所有贷款都还清，即算首套房。（二）非本市户籍1、买房条件:提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。2、首套房在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。3、二套房在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。（三）不限购区1、只认贷不认房即：不论是否拥有武汉户籍及在武汉名下是否有房，只要没有房贷，在武汉不限购区购房均视为首套房，政策层面首付比例不低于20%，但实际上武汉不限购区楼盘普遍都要求首付比例不低于30%。2、二套房在全国范围内名下有一套商品房贷款的，视为二套房，最低首付比例不低于40%。3、二套房及以上在全国范围内名下有2套及以上商品房贷款的，可在武汉不限购全款购买商品房。二、如何认定是否为本市户籍？①购房人家庭成员为购房人本人、配偶及未成年子女。购房人家庭成员之一为本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。②购房人持本市集体户口的，凭本人身份证(不含临时身份证)记载的发证机关所在地作为判断是否为本市户籍的依据。③购房人持军官证、士兵证、警官证(不含本地公安机关工作人员)的，原则上视同为本市居民。三、外地人购房需要提交什么资料？提交连续两年（24个月）省直机关或企事业单位社会保险和工作单位证明，且只能在武汉购买一套住宅。注意：部分区域（如汉阳）不认省直社保。四、常见问题：1、本地有一套房，外地有一套贷怎么算？认本地房，认全国贷，以上情况算第二套房，首付5成。2、本地无房，外地有一套贷怎么算？不同银行政策不一样，一般可执行首付4-5成。3、本地无房，外地有两套贷怎么算？可在本地购房购房，但不可以贷款。4、本地有1套房，无贷款怎么算？按照二套房政策，首付不低于5成，不过可能可以按照首套房利率上浮比例来执行。5、两人及以上共同购房，如何认定购房资格？（1）两人及以上在上述区域共同购房，共同购房人为非同一居民家庭，如购房人之一为非本市户籍并在本市拥有1套住房的、购房人之一为本市户籍并在本市拥有2套住房的，不符合限购政策规定，暂停在上述区域向其出售房屋。（2）两人及以上共同购房，共同购房人为非同一居民家庭，按共同购房家庭分别拥有一套住房对待。（3）住房共有人之间办理部分产权转移的，应先进行购房资格核查程序。未通过资格核查的，如住房共有人系非直系亲属，且产权来源为通过赠与方式取得，应认定为不符合限购政策规定，不予办理交易监管手续;产权来源为其他方式取得，应认定为符合限购政策规定，可以办理交易监管手续;如住房共有人系直系亲属，应认定为符合限购政策规定，可以办理交易监管手续。

三、我是外地户口,可以南宁市购买第二套住房,首付是多少

       国家规定的二套房首付不低于50%，现在一般的银行都提到了60%

四、2021年南宁市第二套房首付？

       南宁公积金出新政：二套50%，三套停贷款，二套首付50%南宁市住房公积金贷款政策率先收紧，概括下来，主要政策包括：

       ①三套及以上停贷；

       ②暂停异地贷款；

       ③连续正常缴存住房公积金12个月(含)以上方可贷款；

       ④首套房公积金贷款最高额度60万，二套房最高额度45万元；

       ⑤首套房公积金贷款首付最低20%，二套最低50%；

       ⑥首套贷款利率为基本利率，二套为基准利率的1.1倍；

       ⑦首套公积金贷款月还款额不低于家庭收入的25%，二套不低于家庭收入的35%；

       今天关于“第二套房首付多少”的讲解就到这里了。希望大家能够更深入地了解这个主题，并从我的回答中找到需要的信息。如果您有任何问题或需要进一步的信息，请随时告诉我。