北京房价暴跌开始了_北京房价暴跌开始了 新闻

北京房价暴跌开始了_北京房价暴跌开始了 新闻

       大家好，今天我想和大家详细讲解一下关于“北京房价暴跌开始了”的知识。为了让大家更好地理解这个问题，我将相关资料进行了分类，现在就让我们一起来学习吧。

1.北京房价终于跌了是什么情况？

北京房价终于跌了是什么情况？

       据报道，北京部分地区房价已下调20%，从新闻的内容，我们可以获知：8月北京二手房市场签约7600套，新建住宅1800套。另外，北京部分二手房价格相比最高点时已经有接近20%的下调。

       近日，相关有媒体又披露了一份重磅数据：近期北京市学区房价有所降温。在西城区金融街附近，有房产中介称，“在新政前这片都是20万元/平方米，现在差不多在17万元/左右。有些重点炒作的学区房，每平方米下跌了10%。”比如，对口宏庙小学的丰汇园小区，3月均价为186979元/平方米，8月均价则降至166051元/平方米。

       近三个月来，作为重要学区的北京市东城区、西城区和海淀区房价分别累计下跌13.17%、12.77%和12.28%，跌幅居北京市各区前三位。这则新闻最惊讶的地方在于房子的区位和性质：1、西城区、东城区、海淀区是中国最牛城市的最优质地段，甚至可以说是中国最优质的地段之一；2、降价的房子是最抗跌的学区房。

       在中国，影响房价的因素非常多，但排在第一位的一直都是教育资源。因此，在中国如果要问哪种房子最贵，学区房说第二，没人敢说第一。在以往的调控中，中心城市房价下跌的概率很小，偶尔有个别中心城市均价真的下跌，也是由中心城区外围的房子价格下滑带动均价下降所致，中心区的房价基本上是任而风吹雨打，我自岿然不动。

       房价是大家都非常关心的问题，就现在全国的高房价来看，很多地方的房价已经和收入完全脱节，房价上涨的水平要远远高于工资和城市发展的水平。如今国家出台了多项房地产调控政策，旨在稳定房价，预计将是房地产行业的低谷，像北京这样的一线城市在房价都会有不同程度的下降，那么为什么会这么说呢?

       一、90后工资低没钱消费观念改变

       90后作为现在住房刚需的主体，属于刚需的人群，但是很多90后改变了观念，租房子住公寓，也有很多有钱的家庭早就已经将2020后的房子买好了，90后已经不再想做房奴，甚至为了不买房都成为了不婚者。

       刚需的主题已经需求改变，谁会为房产的涨价买单呢?钱在90后手里，90后不会像70/80接受市场的压迫，90后是对自己有把控有计划的一代，改变需求已经是定局。所以首先是没了太大需求，房价必然下降。

       二、70/80后身上普遍有贷款

       因为国家政策的开放，70/80后和近几年都买了或者换了房子，甚至为子女已经买好了房子，身上或多或少都有贷款，所以70/80身上没钱，甚至是有债务所以没人为房价买单，不再像国家刚刚开放贷款时那么多的人手里有钱，可以为自己的房子买单。没有了经济主流人群的支持，那么也就没了消费的支撑所以必然降价。

       三、富人不再买房

       现在有钱人不再在城市买房，而是转而到国外到农村去买房，因为最早炒房的一拨人，那一拨真正明白什么是炒房，炒房是抄政策和需求的人已经隐退，已经赚的盆满钵满退出市场，现在的炒房者多数都属于接盘侠，觉得能赚钱完全不知道为什么，所以就没了明白房市的人，只剩盲目投资的人。

       四、国家政策调控

       国家再强调，要解决刚需住房，很多城市已经限购，也即将出台房产空置税。未来国家依然会坚持房住不炒的政策，随着长效调控机制的不断建立，房地产市场的走势也会更加平稳，而房价更是会保持在一个理性的水平。

       综上所述，未来的房价将会是下行的趋势，特别是像北京这样的一线城市，房价已经远远脱离了现实基础，房价下降的可能性和空间都比较大，没有买房的朋友可以抓紧时机下手了、

       今天关于“北京房价暴跌开始了”的探讨就到这里了。希望大家能够更深入地了解“北京房价暴跌开始了”，并从我的答案中找到一些灵感。